Продам: дом в Сочи

Срочно продам дом с готовым бизнесом - действующим и приносящим прибыль продуктовым магазином, находящимся в центре города Сочи (район "низ Светланы", ул. Грибоедова). Дом 3 этажа. Весь объект в собственности, то есть фактически бизнес с проживанием, что очень удобно для ведения данной деятельности (нет арендных платежей, полный контроль и т.д.). Хороший пешеходный трафик в сторону Курортного Проспекта и обратно, к рядом расположенным остановкам автобусов. Есть постоянные клиенты, рядом частные и многоквартирные дома. Очень престижное местоположение как для магазина, так и для проживания (в шаговой доступности вся необходимая инфраструктура, банки, школа, детский сад, супермаркет "Перекресток", "Магнит" и т.п.) 300 метров до моря!!! Жилая часть дома расположена на 2-х этажах, есть терраса, собственное место на территории дома под парковку авто, с верхнего этажа вид на море. Под магазином есть дополнительный 2-х комнатный цокольный этаж, фактически также его можно использовать под проживание или под подсобное помещение магазина/склад/небольшой цех. В жилых этажах, как и в цокольном - хороший ремонт, встроенная мебель, газификация, вентиляция, кондиционеры. 3 туалета, 2 душа. Все центральные коммуникации. Никогда не топит!!! (ни придомовую территорию, ни цоколь, даже во время сильных и продолжительных дождей, что является ОЧЕНЬ большой проблемой для многих районов Сочи и пригорода). То есть все для комфортного проживания и ведения бизнеса. Общая площадь строения 120 м2. Есть возможность расширения площади, перестройки/достройки помещений, террасы, при желании оборудования собственной бани/сауны. Возможна продажа со всей мебелью и оборудованием магазина. А также данный объект можно рассматривать не только для личного проживания и работы, но и как инвестицию в недвижимость на сдачу в аренду, как всех помещений одновременно, так и частично (жилье или под офисы, магазин), входы отдельные, все функционально продумано. Цена 17 000 000 руб. Продажа в связи с переездом. Очень выгодное предложение!!! Цена на черновую отделку в многоквартирном доме в нашем районе 220-250 тыс. руб./м2. Торг уместен. Продажа от собственника, риелторов просьба не беспокоить. Реальный объект по реальной цене, не "фейк" от риелторов (красивые картинки за низкую цену). Готовы рассмотреть различные варианты обмена с доплатой: дом + доплата, квартира + доплата (как в г. Сочи, так и в любых других городах). Возможна рассрочка платежа в индивидуальном порядке, либо аренда с последующим выкупом. А так же возможен официальный раздел объекта на 2 обособленных: магазин и жилая часть (можно использовать как под жилье, так и под офисы). Тогда можно купить либо то, либо другое, входы автономные. Тел. 89384721179