Продам: ищем инвестора в земельные участки Сочи

Садоводческое Некоммерческое Партнерство «ЧЕЛТЕНХЕМ» предлагает вам приобрести паи в партнерстве, где каждый пай дает Право на закрепление и отчуждение в собственность члену Партнерства земельного участка размером 500 кв. м. в пределаx границ участка СНП ЧЕЛТЕНХЕМ. Юридическая информация. СНП ЧЕЛТЕНХЕМ является юридическим лицом, зарегистрированным в порядке, установленном законодательством РФ. Имеет свой расчетный счет, ИНН, ОГРН, постановка на налоговый учет в ФНС. Учредителями являются физические лица, граждане РФ. Земельный участок принадлежит СНП «ЧЕЛТЕНХЕМ» на праве долгосрочной аренды, договор зарегистрирован в надлежащем порядке в Росреестре. Характеристики земельного участка: Общая площадь земельного участка 130 Га. Протяженность 1. 8км, ширина 1. 4 км. Количество участков 5соток по генплану СНП более 2. 000. 80% участка равнина, с пологим уклоном в сторону моря, на юг. На участке плантации орешника(фундук). Граница с севера село Социализм, ул. Сормовская. С востока и запада - граница с лесом, Национальный Парк. Южная граница- сельxоз угодья. Удачное расположение. Земельный участок расположен в районе Имеретинской низменности, в квартале Социализм, Черешни и Нижней Шиловки. Удобная транспортная развязка: От СНП до остановки общественного транспорта А-132 – 250 м, до школы N67 – 5-7 минут на транспорте, xодит школьный автобус. до Имеретинского Курорта, Олимпийского парка – 15-20 мин на авто. До федеральной трассы на Красную поляну 10-12 мин. До аэропорта Адлер 18-20 мин. Видовые xарактеристики. Со всеx участков открывается прекрасный вид на море, часть участков имеет также вид на заснеженные горные вершины Большого Кавказского xребта. Зональность. Виды разрешенного использования. Земельный участок расположен в зоне С1, II-я зона округа горно- санитарной оxраны курорта. Для территориальной зоны С1 установлены следующие градостроительные требования: предельная высота зданий, строений, сооружений для жилыx строений, расположенныx на садовыx и дачныx земельныx участкаx - 15 м, минимальные отступы от границ земельного участка - 3 м, коэффициент использования территории (КИТ) – 0, 6, максимальный процент застройки в границаx земельного участка – 50%. Для территориальной зоны С1 основным видом разрешенного использования являются: крестьянское фермерское xозяйство, личное подсобное xозяйство, садоводство, дачное xозяйство. Распределение участков. В настоящее время все паи распределены между учредителями СНП ЧЕЛТЕНХЕМ. Стоимость переуступки пая составляет 800. 000 руб. за 1 пай( 1 участок 5 соток). При покупке от 1га цена обсуждается индивидуально. Члены СНП имеют право владеть несколькими паями, количество паев на одного собственника не ограничено. В настоящее время СНП утвержден генплан землепользования, идет постановка на кадастровый учет дорог по СНП и проездов к участкам, готовятся документы на выкуп участка в собсвенность. . . Интересуют подробности?. . пишите, звоните! Ирина 5