Продам: дом с частичными удобствами в Сочи

Продается ровный земельный участок с домовладением в экологически чистом районе г.Сочи (с.Пластунка, ул.Леселидзе). Идеальное место для загородного дома или постоянного проживания: граничит с нац.парком, рядом горная речка, чайные плантации, лес, чистый воздух. Возможна организация турбазы/приюта, сельскохозяйственное использование, строительство нескольких эко-котеджей. Удивительно чистый и спокойный уголок в непосредственной близости Центра Сочи. Не оползневый. Собственность. Площадь участка по документам — 34 сотки. Фактическая площадь участка - 50 соток, граничит только с городскими землями. До ж/д вокзала Сочи - 14 км (30 мин. на авто), до микрорайона с развитой инфраструктурой (школа, д/с, магазины) около 5 км. До автобусной остановки — 10 мин.пешком. До моря (Мамайка) — 20-30 мин.Подъезд — 3 км гравийной дороги, отдельный съезд. Район активно развивается (частная котеджная застройка).
Дом частично реконструирован, пригоден для постоянного проживания, в настоящее время — жилой. Отопление - паровое на твёрдых видах топлива (котельная), вода заведена в дом. Горячая вода от отопления, летом-эл.бойлер (100л). Крыша — профлист, окна — м/п. Стены второго этажа (частично) — блоки полистеролбетон. Хоз.постройки, навес для 1 авто. Электричество 1 фазное, в перспективе возможно 380В. Сад: фундук, хурма, инжир, яблони. ПМЖ, регистрация. Продажа от собственника. Документы на дом и землю 2009 года.
Торг. Рассмотрю варианты обмена с Вашей доплатой.