Продам: участок под Многоквартирный дом!!! в Сочи

предлагает вашему вниманию земельный участок, расположенный в мкр. Мамайка, по ул.Крымская. Данный микрорайон характерен сложившейся коттеджной застройкой и строительством новых жилых комплексов, а также большим количеством малоквартирных клубных домов и гостиниц.
Рядом находятся санатории «Ставрополье», «Фазатрон», «Октябрьский».
Участок треугольной формы, ровный, с небольшим уклоном в сторону моря. Территория участка огорожена, частично заасфальтирована, удобный подъезд. На территории участка расположено 20 летних домиков (на 5 есть свидетельство о собственности), имеющих различную планировку, с возможностью размещения от 4 до 8 человек. Строения находятся в ветхом состоянии. Земельный участок находится в 20мин. езды от центра города. Расстояние до моря – 200м., до федеральной трассы – 700м.

Правоустанавливающие документы:
- Договор аренды земельного участка на 49 лет, с 1996 года;
- Кадастровый паспорт (категория земель – земли населённых пунктов);
- Свидетельство о государственной регистрации права (строение);
- Договор купли-продажи (строение);
- Технический паспорт (строение).

Целевое назначение участка - строительство жилого дома.

В соответствии с Правилами землепользования и застройки г.Сочи, указанный земельный участок расположен в зоне Ж-4 — зона многоэтажной жилой застройки до 12 этажей.

Наиболее эффективным и экономически выгодным в условиях современного рынка недвижимости г. Сочи является использование участка под строительство многоквартирного жилого дома или комплекса таких домов что обусловлено следующим:
- Расположение в непосредственной близости от моря с благоустроенным пляжем и пешеходной доступностью до пляжа;
- Близость к центру города (15-20 минут);
- Наличие инженерной инфраструктуры: электроснабжение, водоснабжение, газ, канализация;
- Транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом;
Расположение в районе, основную часть которого составляют многоквартирные дома, частные гостиницы.

Перечень документов
Правоустанавливающие документы:
- Договор аренды земельного участка на 49 лет, с 1996 года;
- Кадастровый паспорт (категория земель – земли населённых пунктов);
- Свидетельство о государственной регистрации права (строение);
- Договор купли-продажи (строение);
- Технический паспорт (строение).

Развитие объекта
Наиболее эффективным и экономически выгодным в условиях современного рынка недвижимости г. Сочи является использование участка под строительство как гостиницы, кемпинга так и многоквартирного жилого дома или комплекса малоэтажных квартирных домов, что обусловлено следующим:
- Расположение в непосредственной близости от моря с благоустроенным пляжем и пешеходной доступностью до пляжа;
- Близость к центру города (15-20 минут);
- Наличие инженерной инфраструктуры: электроснабжение, водоснабжение, газ, канализация;
- Транспортная доступность как общественным, так и личным транспортом;
Расположение в районе, основную часть которого составляют многоквартирные дома, частные гостиницы