Продам: квартиру в Сочи

Продаю 2-х комнатную квартиру на 4-м этаже 5-ти этажного панельного дома. Вторичное жильё - вторичнее не бывает! Дом построен и сдан в 1972 году! В 2007 году был проведён капремонт дома по городской программе ремонта многоквартирных домов (заменена кровля, все коммуникации, отремонтирован фасад). Квартира фактически 3-х комнатная (балкон расширен и утеплён но по техпаспорту не является жилым помещением, что существенно отражается на оплате за отопление - теплосети рассчитывают стоимость тепла по отапливаемой площади!). Перепланировка узаконена официально, в собственности более 3 лет. Недавно установлены новые м/п окна, железная дверь. Есть сплит система, домофон, интернет. Подъезд чистый. Площадь квартиры 41,1 кв.м.(по документам), фактическая 48,2. Площадь комнат: большая 17, 3., маленькая 9, 7., прихожая 2,9., санузел совмещённый 3 кв.м., кухня 7 кв.м., балкон 7,1 кв.м. Место ровное, море в пешей доступности (10 минут прогулочным шагом). Так же в шаговой доступности (5 минут пешком не спеша):детский сад (один действующий второй строится), школа, магазины, сбербанк, поликлиника, почта, остановка общественного транспорта. Двор тихий и спокойный, есть детская площадка и парковка (неохраняемая). Внимание! Евроремонта нет! Если сделаем сами - одновременно с евроремонтом появится и евроцена! Квартира прекрасно подходит для счастливой семейной жизни, так же и для сдачи в летний сезон! На настоящий момент состояние среднее, полностью жилое. В большой комнате и на кухне лёгкая косметика не помешает (обои, потолок и линолеум старые в комнате и оторван кусок обоев на кухне под окном при замене окон) - но это уже на усмотрение новых хозяев! В прихожей и маленькой комнате ламинат, на балконе деревянный пол. Юридическую чистоту гарантирую - прямая продажа от собственника. Обременений нет. Звоните, отвечу на все вопросы!